[권대중 교수 조세금융신문 2015.11.3 전문보기 ]

주택공급은 계속 늘어나는데 전세가격은 왜?
 
박근혜 정부가 얼어붙었던 매매시장은 살려놓았지만 요즘 젊은 층 주택구매수요자들은 주택공급률이 100%를 넘어선 상태에서 주택가격이 너무 높을 뿐만 아니라 향후 인구감소와 가구감소가 주택에 대한 가치를 하락시킬 것이라는 생각과 소유에서 이용으로 변화하는 주택 패러다임 변화가 매매보다 전세를 선호하게 하고 있다.
 

2014년 말 기준으로 주택공급률은 전국평균 103.5%이며 서울의 경우 97.9%, 경기 97.8%인 반면 요즘 뜨고 있다는 대구(103.8)와 부산(104.3)도 100%를 넘어섰다. 뿐만 아니라 충북(110.3), 충남(113.8), 전북(112.9), 전남(112.7), 경북(112.6) 등은 110%를 넘어섰다. 이는 1인용 가구를 포함한 것이지만 그렇다고 신규공급이 없는 것도 아니다.