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교과목 개요

부동산개론(Introduction to Real Estate)

부동산의 개념과 특성, 연구방법론, 부동산업 경영, 마케팅, 평가, 중개, 권리분석, 입지선정, 부동산금융, 부동산 관리 부동산투자, 부동산정책, 부동산 조세등 부동산학의 입문기초 과목이다.



도시계획론(Urban Planning)

부동산 전공자로서 반드시 익혀야 할 도시계획의 개념들을 이해하는 것을 목표로 한다. 뿐만 아니라 도시계획이 관련 법과 제도로 고정된 것이 아니라,계획의 패러다임 변화에 따라 계속 변해왔고,앞으로도 변할수 있다는 점도 이해 하도록 한다. 우선 도시계획이 왜 필요한지, 그리고 해외와 국내에서 도시계획은 어떻게 등장하였고 변화하였는지 살펴본다. 이어 개발과 보전을 결정함에 있어,개발의 규모와 성격을 구체화함에 있어,도시의 경관을 보전하고 재난을 막는 등의 목적으로 도시계획이 어떻게 활용되는지 세부적으로 살펴봄으로써,도시계획의 논리를 구체적으로 익힌다.



부동산공법(Regulations on Real Estate)

부동산 개발 및 투자와 관련한 부동산 관련 공법의 구성체계 및 규제내용을 학습하고 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 (도시.군계획 및 지구단위계획,용도지역 관련 행위제한등)의 주요 내용을 분석한다.



부동산경제학(Real Estate Economics)

부동산시장에 대한 경제학적 분석을 다룬다. 시장의 기능,부동산 임대료의 결정모형,부동산 자산가치의 결정모형, 가격거품, 거시경제와 부동산 시장간의 관계,헤도닉 가격모형 등 부동산 시장의 경제학적 분석 사례연구 및 실습 등을 주요내용으로 한다.



공간정보와 빅데이터(Spatial Information and Big Data)

공간정보의 새로운 패러다임 변화는 공공정보를 적극적으로 개방 공유함으로써 새로운 일거리를 창출하고 수익을 창출하는 학문으로 자리매김하고 있어 공간정보의 이해와 실무를 학습한다.



부동산공시론(Real Estate Public Notification)

효율적 토지행정과 부동산투자 결정을 돕기 위하여 지적 및 등기에 관한 이론과 법령을 연구한다. 구체적으로 부동산에 대한 권리관계의 형태와 연속성,관련성 등을 등기공부 및 지적공부 등의 조사,분석, 판독 등을 통해 연구한다.



부동산입지론(Real Estate Location Theory)

부동산시장에서 부동산에 대한수요가 어디에(where) 그리고 어떻게(how) 형성되는지 이해하는데 초점을 맞춘다. 부동산에 대한 수요는 크게 주거,공업, 업무,상업 등으로 구분한다. 전통적 입지이론뿐만 아니라 지리정보시스템과 빅데이터 등 프롭테크 산업에서 최근 활용되고 있는 기법들까지 활용,부동산입지를 이해하고 분석하는 능력을 확보한다.



부동산사법(Real Estate Transactions Law)

부동산거래와 관련한 권리분석 및 계약에 관한 사법적 문제를 민법을 중심으로 강의한다. 주요내용은 민법총칙 (부동산의 의의 및 구별개념,부동산법률행위),부동산물권의 생성, 변경 및 소멸,부동산 소유권 및 제한물권(용역물권, 담보물권),비전형 담보물권(가등기담보,양도담보),부동산계약법 (매매,교환,임대차),주택 및 상가의 임대차관련법률, 부동산계약 실무 등을 포함 한다.



부동산권리분석(Real Estate Examination)

부동산 활동 중에서 법률 측면이 강조되는 분야이며 부동산 평가활동, 부동산 중개 활동 및 부동산 상담 활동 등 거래활동을 지원하는 분야다.
특히 부동산 공법상 규제관계 및 부동산 소유자 및 그에 관계된 기타 권리관계를 분석하여 부동산 활동을 안전하게 할 수 있는 능력을 배양하는 방법을 교육한다.



부동산중개론(Real Estate Brokerage)

부동산 중개론은 소비자 등의 거래를 돕기 위하여 법률적, 경제적, 경영적 이론을 연구한다.
구체적으로 중개업관련 법과 제도, 효과적인 중개활동 및 중개업무 수행방안, 중개회사의 운영 및 관리방안 등을 연구한다.



부동산금융론(Real Estate Finance)

화폐의 시간가치 및 채권수익률 등 부동산금융을 이해하기 위한 기초적 개념학습를 통하여 주택금융시장 및 저당채권 유동화 구조를 파악하고 나아가 상업용부동산금융과 부동산개발금융의 자금조달 방안을 연구한다.



융복합미래도시론(Convergence Future City)

4차산업혁명시대에 부응하는 도시로의 변천, 스마트도시를 기반으로 하는 미래도시의 융 • 복합적 계획 및 개발에 대한 지식의 함양을 목표로 한다.



토지정책론(Land Policies)

부동산시장에 대한 정부 개입의 필요성을 부동산의 특성,그리고 시장주의자와 계획주의자의 논쟁을 중심으로 살펴본다. 이어 정부개입이 야기하는 정부실패의 현상이 부동산정책의 테두리 내에서 어떻게 나타나고 있는지 확인한다. 세부 정책 으로는 한국의 부동산정책에서 가장중심적 위상을 차지한투기억제,개발이익 환수의 수단들을 소유 및 거래규제,조세, 부담금 제도 등으로 살펴본다. 기부채납,사전협상에 의한 도시계획 등 공공의 문제를 해결하는 대안적인 수단들도 존재 함을 확인한다.



부동산시장분석(Real Estate Market Analytics)

부동산과 관련된 조사방법과 분석방법에 대해 연구한다.구체적으로 부동산을 대상으로 한 다양한 조사 및 자료수집방법, 설문조사, 설문지의 작성방법, 면접 및 실사방법, 설문지의 분석방법 등을 학습한다.



부동산개발론(Real Estate Development)

부동산 개발의 개념을 이해하고 개발 아이디어 도출에서 건축물 준공, 관리까지의 개발 8단계별 세부내용과 법률적, 경제적,기술적 타당성 분석방법을 힉습함으로써 부동산 개발의 실무능력을 함양한다.



주택정책과 복지(Housing Policy and Welfare)

부동산정책을 다루는 과목으로 토지정책론의 후속 강의이다. 토지정책에 이어 주택정책,특히 주거복지정책을 다룬다. 먼저 사회적 해결이 요구되는 주택문제의 내용이 무엇인지 명확히 진단한다. 구체적으로 양의 문제, 질의 문제, 가격의 문제,위치의 문제 등으로 구분해 살펴본다. 이어 이를 해결하기 위해 마련된 다양한 정책대안 들을 확인한다. 중앙정부 및 지방정부의 주거종합계획에서부터 자가소유 촉진정책,임대주택정책,주택바우처, 저렴주택 공급정책,재개발 및 세입자 정책 등이 여기에 해당된다. 마지막으로 이와 같은 현행 정책체계가 갖고 있는 한계점 및 개선방향을 다룬다.



감정평가이론(Real Estate Appraisal)

부동산의 경제적 가치를 분석, 평가하는 감정평가의 기초이론을 연구한다.구체적으로 가치이론, 평가이론, 자본환원법, 시장접근법, 비용접근법 등의 평가방법을 연구한다.



부동산마케팅론(Real Estate Marketing)

부동산의 경제적 가치를 분석, 평가하는 감정평가의 기초이론을 연구한다.구체적으로 가치이론, 평가이론, 자본환원법, 시장접근법, 비용접근법 등의 평가방법을 연구한다.



부동산자산관리론(Real Estate Property Management)

부동산 자산을 포함한 복합자산 포트폴리오 관리에 대한 이해증진 및 활용방안에 대한 연구를 한다.부동산투자회사법 및 부동산간접자산투자기구, 프라이빌 뱅킹 등을 이용한 투자상품에서 복합자산 포트폴리오의 적정자산배분, 위험관리방안 등을 논의한다.



부동산투자론(Real Estate Investment)

투자의 개념 및 수익용부동산 투자 관련 내용으로 부동산 투자환경 및 시장 분석,화폐의 시간가치를 활용한 내부 수익률 및 순현가 개념,간접투자방과 위험관리기법 등 성공적인 투자방안을 논의한다.



부동산조세론(Real Estate Taxes)

부동산관련 조세의 체계 및 적용방안에 대한 연구를 수행한다.
즉 취득, 보유, 개발 양도시에 발생되는 생 세제에 대한 이해제고 및 효과분석 등을 주제로 한다.



해외부동산투자론(Foreign Real Estate Investment)

국가별 부동산과 관련된 법령,제도 및 현재의 발전정도 개발지장의 현황 인구의 연령별 구성도,국민의 소득수준 등 통계분석을 통한 부동산 개발분야를 심층 분석하여 해외 개발 분야로 진출할 수 있도록 학습하는데 그 목적이 있다.



부동산컨설팅론(Real Estate Development Consulting)

부동산개발 컨설팅과 관련한 사례 중심의 학습을 한다. 개별 혹은 팀으로 주어진 주제 혹은 주어진 용도 등 특정 과제에 대해 개발 컨설팅 보고서를 작성하여 상호 토론을 통해 실무 능력을 함양한다.



오피스빌딩관리론(Office Building Management)

최근 국내외 투자자들의 상업용 부동산의 주요 투자상품으로 떠오르고 있는 오피스 빌딩에 대해 학습한다. IMF시기 부터 현재까지 투자된 주요 빌딩과 투자자들의 동향과 자산운영 관리 방법과 자산 관리 전문업체들의 경영관리 시스템을 설명한다. 이를 위해서는 오피스 빌딩 시장론,투자론, 자산운용 관리에 대한 다양한 학습이 필요하며, IMF시기 이후의 오피스 빌딩 성장과정을 시기별로 개별 프로젝트를 통한 실제 사례를 설명한다.



부동산개발사례연구(Topics in Real Estate Development)

부동산 개발이론을 접목하여 토지 및 주거시설,업무시설,상업시설 등의 개발사례를 분석하고 개발 단계별 주요 내용과 연계하여 논의점을 살펴봄으로써 차별화된 부동산개발이 가능하도록 한다.



도시정비사업론(Urban Renovation)

주거환경개선사업,재개발사업,재건축사업,소규모주택정비사업 등에 대한 사업추진의 행정실무와 절차,정책 방행 및 적용기준 등을 학습함으로써 도시정비사업의 올바른 방향을 제시하고 실무적 능력을 배양한다.



주택과 커뮤니티(Housing and Community)

국내외 커뮤니티에 대한 이해와 공동주택 커뮤니티의 변화 양상을 소개하고,도시 공동체,아파트 등 주택 유형별 공동체의 특성과 커뮤니티 관련 제도 및 정책을 소개한다.



주택유지관리기술(Housing Maintenance and Management)

공동주택의 시설물 관리의 개요 및 각종 시설,설비별 주요 내용을 소개하고,조경관리 및 환경관리,안전관리에 대한 주요 내용을 소개한다.



주거환경조시론(Residential Environment Research)

주거 관련 조사분석의 기초이론을 비롯해,조사방법 및 자료수집 방법을 소개하고,수집된 자료의 입력 및 처리와 자료분석 방법,분석결과의 제시 및 해석 방법, 조사보고서 작성방법 등을 소개한다.



부동산스타트업사례연구(Real Estate Startup Case Study)

부동산산업의 새로운 트랜드로 자리잡고 있는 부동산스타트업을 이해하고,실제 스타트업 사업을 전개할 수 있는 능력을 키워주며,부동산스타트업 사업화방안에 대한 노하우를 익혀 실제 창업을 할 때 활용하도록 하기 위하여, 부동산스타트업에 대한 기본개념,선진국 사례, 국내 사례,창업과정의 실무,운영노하우 등을 체계적으로 교육한다.