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교과목 개요

부동산개론(Introduction to Real Estate)

부동산의 개념과 특성, 연구방법론, 부동산업 경영, 마케팅, 평가, 중개, 권리분석, 입지선정, 부동산금융, 부동산 관리 부동산투자, 부동산정책, 부동산 조세등 부동산학의 입문기초 과목입니다.



부동산경제학(Real Estate Economics)

부동산시장에 대한 경제학적 분석을 다룹니다.
시장의 기능, 부동산 임대료의 결정모형, 부동산 자산가치의 결정모형, 가격거품, 거시경제와 부동산 시장간의 관계, 헤도닉 가격모형 등 부동산 시장의 경제학적 분석 사례연구 및 실습 등을 주요내용으로 합니다.



부동산사법(Real Estate Transactions Law)

부동산거래와 관련한 권리분석 및 계약에 관한 사법적 문제를 민법을 중심으로 강의합니다.
주요내용은 민법총칙(부동산의 의의 및 구별개념, 부동산법률행위), 부동산물권의 생성, 변경 및 소멸, 부동산본권 및 제한물권(용역물권, 담보물권), 비전형 담보물권(가등기담보, 양도담보), 부동산계약법 총론(매매, 교환, 임대차), 주택 및 상가의 임대차 관련법률, 부동산계약 실무 등을 포함합니다.



부동산중개론(Real Estate Brokerage)

부동산 중개론은 소비자 등의 거래를 돕기 위하여 법률적, 경제적, 경영적 이론을 연구합니다.
구체적으로 중개업관련 법과 제도, 효과적인 중개활동 및 중개업무 수행방안, 중개회사의 운영 및 관리방안 등을 연구합니다.



도시계획론(Urban Planning)

도시계획 전반에 대한 지식의 함양을 목표로 합니다.
원론은 도시의 본질과 변천, 계획의 이론과 체계, 도시 조사분석, 미래전망 등으로 구성되며, 각론은 인구, 토지이용, 교통, 환경계획 등의 분야와 집행계획으로 이루어집니다.



감정평가이론(Real Estate Appraisal)

부동산의 경제적 가치를 분석, 평가하는 감정평가의 기초이론을 연구합니다.
구체적으로 가치이론, 평가이론, 자본환원법, 시장접근법, 비용접근법 등의 평가방법을 연구합니다.



부동산입지론(Real Estate Location Theory)

첫째, 입지의 구성요소를 이해하며, 이를 측정하기 위한 방법을 파악합니다.
둘째, 특정 용도로의 수요 발생원리를 이해하며, 이를 토대로 수요를 산출할 기초분석 능력을 익힙니다.
셋째, 입지와 수요를 주거용, 제조업용, 업무용, 소매용 등 유형별로 분석할 수 있는 능력을 갖춥니다. (2017. 8, 수정)



부동산공법(Regulations on Real Estate)

부동산 개발과 투자에 영향을 주는 각종 공법의 체계와 규제내용을 연구합니다.
주요 내용은 부동산 공법의 구성체계 및 국토이용계획 총설, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(상하위 계획의 내용 및 수립절차, 행위제한 및 허가의 절차), 부동산가격 안정화정책의 공법적 이해(정책변동에 따른 공법 개정내용 비교 및 이해) 등을 포함합니다.



공간정보론(Real Estate Information)

(추후 업데이트)



부동산권리분석(Real Estate Examination)

부동산 활동 중에서 법률 측면이 강조되는 분야이며 부동산 평가활동, 부동산 중개 활동 및 부동산 상담 활동 등 거래활동을 지원하는 분야입니다.
특히 부동산 공법상 규제관계 및 부동산 소유자 및 그에 관계된 기타 권리관계를 분석하여 부동산 활동을 안전하게 할 수 있는 능력을 배양하는 방법을 교육합니다.



부동산조세론(Real Estate Taxes)

부동산관련 조세의 체계 및 적용방안에 대한 연구를 수행합니다.
즉 취득, 보유, 개발 양도시에 발생되는 생 세제에 대한 이해제고 및 효과분석 등을 주제로 합니다.



부동산공시론(Real Estate Public Notification)

효율적 토지행정과 부동산투자 결정을 돕기 위하여 지적 및 등기에 관한 이론과 법령을 연구합니다.
구체적으로 부동산에 대한 권리관계의 형태와 연속성, 관련성 등을 등기공부 및 지적공부 등의 조사, 분석, 판독 등을 통해 연구합니다.



토지정책론(Land Policies)

부동산시장에 대한 정부의 개입이 필요한 이유 및 문제점을 주요 정책현안별로 다룹니다.
주요 내용은 시 장과 정책의 역할분담, 우리나의 부동산 문제, 부동산에 관련된 각종 규제의 당위성과 문제점, 부동산 조세 체계 및 부동산 금융정책의 개요, 문제점, 개선방안, 통일한국의 부동산 정책방향 등 입니다.



부동산주택정책론(Housing Policy)

첫째, 주택문제를 이해하고 진단하는 능력을 배양합니다.
둘째, 정부의 주택정책의 개념, 유형 등의 기본적 내용을 이해합니다.
셋째, 주택정책의 평가방법론, 그리고 주택정책의 대안에 대한 탐색능력을 배양합니다. (2017. 8, 수정)



부동산시장분석(Real Estate Market Analytics)

부동산과 관련된 조사방법과 분석방법에 대해 연구합니다.
구체적으로 부동산을 대상으로 한 다양한 조사 및 자료수집방법, 설문조사, 설문지의 작성방법, 면접 및 실사방법, 설문지의 분석방법 등을 학습합니다.



부동산개발론(Real Estate Development)

부동산개발과 관련된 제반 이론의 소개를 통해 부동산 개발에 대한 기본 지식의 함양을 목표로 합니다.
또한 부동산개발 과정의 각 단계에 대한 분석, 타당성 검토 및 개발금융 등을 다루며 개발사례분석을 통해 부동산 개발의 실무적 이해를 제공합니다.



부동산금융론(Real Estate Finance)

부동산 활동 주체의 자금조달 방법으로 주택금융의 수요와 공급을 조절해 주는 선진 금융기법을 중심으로 강의합니다.
주요내용은 금융시장에서의 장기 자본시장과 단기 금융시장 및 자산유동화 부동산 개발 금융조달 기법으로 P/F Loan, P/F ABS, P/F ABCP, REITs, 및 주거용 장기모기지 등을 학습합니다.



도시정비사업론(Urban Renovation)

주거환경개선사업, 주택재개발사업, 주택재건축사업, 도시환경정비사업 등에 대한 사업추진의 향정실무와 절차, 정책방행 및 적용기준, 등을 연구함으로써 도시 재개발의 올바른 방향을 제시하고 실무적 능력을 학습합니다.



주택관리론(Residential Property Management)

(추후 업데이트)



주택시설개론(Residential Facility Management)

공동주택 등 복합건축물을 관리할 경우, 건축 및 설비부분의 기초개념, 설계도면에 대한 이해가 선행되어야 합니다.
본 교과는 이를 위해 목구조, 철골구조, 특수구조를 제외한 일반건축구조와 공기조화, 냉동설비 등을 제외한 건축설비개론을 집중적으로 다룹니다.



해외부동산투자론(Foreign Real Estate Investment)

국가별 부동산과 관련된 법령, 제도 및 현재의 발전정도 개발지장의 현황 인구의 연령별 구성도, 국민의 소득수준 등 통계분석을 통한 부동산 개발분야를 심층 분석하여 해외 개발 분야로 진출할수 있도록 학습하는데 그 목적이 있습니다.



부동산컨설팅(Real Estate Consulting)

부동산개발 컨설팅과 관련한 사례 중심의 학습을 합니다.
개별 혹은 팀으로 중주어진 주제 혹은 주어진 용도 등 특정 과제에 대해 개발 컨설팅 보고서를 작성하여 상호 토론을 통해 실무 능력을 함양합니다.



부동산투자론(Real Estate Investment)

수익용부동산(income property)에 대한 투자 수익성분석의 입문과목입니다.
주요내용은 부동산투자의 현금흐름, 내부수익률 및 순헌가 개념, 레버리지 효과, 기업의 부동산 전략, Limited partnership, 부동산투자신탁 등을 포함합니다.



부동산자산관리론(Real Estate Property Management)

부동산 자산을 포함한 복합자산 포트폴리오 관리에 대한 이해증진 및 활용방안에 대한 연구를 합니다.
부동산투자회사법 및 부동산간접자산투자기구, 프라이빌 뱅킹 등을 이용한 투자상품에서 복합자산 포트폴리오의 적정자산배분, 위험관리방안 등을 논의합니다.



부동산개발사례연구(Topics in Real Estate Development)

각 분야별 실 개발사례를 업종 연구 분석합니다.



오피스빌딩관리론(Office Building Management)

(추후 업데이트)