"부동산 투자를 고려한다면 유용성·희소가치·유효수요, 세가지를 기억하라. 유용성이 없다면 가치가 없다는 것이고 희소성이 낮다면 가격상승이 없을 것이다. 여기에 부동산 물건이 아무리 매력적이어도 살 사람이 없다면 결국 거래 자체가 이뤄지지 않아 현금화할 수 없다."
 
권대중 명지대학교 부동산학과 교수는 지난 1일 본지 주최로 열린 '제1회 머니톡콘서트'에서 이같이 밝혔다. '부동산시장 변화와 자산관리'라는 주제로 강연한 권 교수는 국내 부동산시장의 변화를 설명하기 위해 인구감소와 인식변화를 예로 들었다. 
그는 출산율이 2000년 1.47명에서 2014년 1.19명으로 줄면서 앞으로 대학 정원(2014년 55만9036명)이 고등학교 졸업생 수(2018년 54만9890명)를 넘어설 것이라고 주장했다.
 
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